第七十七章 黑心的房地产商（2/2）

规划中的城墙也开始建设，水泥的使用不光是时间上节约了，成本也大大降低。以前无用的碎石在水泥的粘合下就可以迅速的成型，根本不用耗费人力去打磨，而且效果更加好。新的济州城墙鲁若麟建的非常高大，可以更好的削弱台风的影响，规划的城区面积也颇为庞大，足以满足后期的需求。

在鲁若麟的规划中，除了重要的部门和工坊，像纺织厂、水泥厂、冶铁厂都是设在城外的，只有比如肥皂作坊、军工制造等设在了城内。当然这些厂房也修建的比较结实，也设有围墙。大量的居民区也建设在城里，保证民众的安全并充实城市人口。

新城的规划鲁若麟借鉴了一些后世的理念，街道建设的非常宽阔，并且横平竖直非常整齐。配套的排污沟渠也都用水泥板覆盖，保证了清洁美观。而且每个街区都有预留的小花园和广场，以及集市。新城里的建筑大量采用石制结构，即防火，又防风，并且结实耐用。

济州城的一个样板小区在建成后亮瞎了所有人的眼睛。大量的联排别墅，占地面积都不大，但是有三层高。前后有个小院子，前院可以简单的种点花草、瓜果或者蔬菜。后院里有已经打好的水压井，还有单独的带烟囱的厨房，角落里则是带化粪池的水泥厕所。楼板都是用结实的原木加水泥浇筑而成，坚固耐用。因为实在是用不起铁料骨架，只能这样变通一下。楼顶也不是传统的山型盖瓦结构，而是后世的那种平顶带栏杆的样式，方便晾晒东西和纳凉。

房子的前后窗户开的也比较大，方便采光。每层的房间并不多，但是上下三层加起来也有六七间之多，通过木质的楼梯连接上下，足够祖孙三代的大家族使用了。

小区的旁边就是一个花园广场，周边都是集市商铺，生活非常方便。而且小区间的道路都是水泥地面，平整而又干净。

当然了，这样的小区只是针对普通百姓的，真正的有钱人和官员们，建的都是独栋别墅，前后院子也更大，更加大气奢华。

即便是这样的联排别墅，也是让那些平民们渴望不已。度过了初期的艰难日子后，集体宿舍已经不能满足大家的需求了，更多的人希望有自己的房子。这样的房子，鲁若麟对外的售价是一百两一栋，价格对于普通民众来说是有些偏高的。一个普通工人月薪一般在一到二两，比较能干的拿的肯定更多。也就是说这样的房子要一个人不吃不喝工作五到十年左右，远远超出了大部分人的消费能力。

黑心的鲁若麟允许底下的工人们分期付款，首付20两，剩下的分十年还清，好在鲁若麟没有收取利息。对于一个普通工人，买这样的房子压力很大。但是如果家里有几口人都在工作的话压力就要小很多了。即便是夫妻两人工作，咬咬牙也还是能承受的。

除去土地成本，这样一栋房子的造价基本在40两左右，好在这些土地基本没有花什么钱，否则利润真心不是很大。鲁若麟这样做的目的主要是为了将这些工人牢牢的掌控在了自己手中，同时满足社会需求，顺便回笼一下资金。只要有了房子在，还欠了鲁若麟的钱，不怕他们不拼命的工作。

这个小区刚刚开始对外销售之后，立马被哄抢一空，这还是鲁若麟只针对工人销售的结果。那些这两年通过辛苦工作攒了一些工资的工人们为了一套这样的房子把自己的积蓄通通都拿了出来，成为了鲁若麟的房奴。后面要买房的人更是多的不行，鲁若麟不得不加快建造更多的房子。

城里还有单独建立的几个大型中心集市，就是所谓的商业区域，被鲁若麟建造成了大型的商业体，吃喝玩乐购物于一体的那种。并且商业街的街面上建造了水泥屋顶，与两边的商铺可以通过连廊衔接，用大量的水泥柱支撑起了庞大的遮蔽空间，保证采光的同时可以风雨无阻的让人在这里购物消费。这样的商铺价值自然不菲，是鲁若麟重点打造的商业地产，可以狠狠的收刮一笔。

几乎所有的主干道两边都被划分成了商业地产，除了部分自建自用外，也对外出售，由商人自建，当然必须是水泥建筑。

仅仅只是通过房地产的销售，鲁若麟就获得了大笔的资金。但是老问题依然出现了，人手不足的情况再次显现。

现在最紧缺的是建筑工人，仅靠那些俘虏转化来的建筑工人已经完全不能满足需求了，鲁若麟不得不四处收罗劳力。现在单靠自己偷偷的输入流民已经不能满足需求了，朝鲜、大明，甚至是日本，鲁若麟都发出了人力需求的信息。只要是运送劳力过来，青壮男女都是一个给五两，如果是举家迁徙的，孩子老人也给，一个二两。送的越多越好，上不封顶，但是生病和运来时受到虐待的话会被鲁若麟扣钱，尽量保证这些人在运输的过程中不会被轻易放弃。

商人们都是唯利是图之辈，有这样大的利润，一船塞个几百人就是上千两的利润，回程还可以采购一些货物，又可以赚一笔，这样的好事凭什么不干。

朝鲜和大明有的是活不下去的贫民，鲁若麟没有办法挖到人，不代表这些地头蛇们不可以，所以往济州岛输送人口的船只开始猛增。即便是日本，也有人避开幕府的耳目，偷偷的组织贫民往济州岛偷渡。其中就以九州岛的肥前藩干的最多，一个是肥前藩的长崎港作为日本的唯一对外贸易港口，有众多的海商，他们有实力来操作这件事情。二来他们离济州岛也比较近，往来方便。

日本山多地狭，平民生活是非常艰苦的，在日本崛起之前，向外输送人口是常有的事情，甚至在明治时期日本还组织女子到南洋从事服务行业为政府赚取外汇。所以那些大商人想要往外输送人口真的不是太难，甚至地方大名们还会配合他们，前提当然是有钱赚。

在这些冒险商人的帮助下，大量的日本人，包括很多女子被运到了济州岛。虽然这个时期的日本女子并不怎么受欢迎，但是谁让济州岛上男多女少，供需紧张呢。好在这些日本女人都非常听话，也吃苦耐劳，并不需要多长时间，她们就会被转化，为济州岛的男人们生儿育女。