第388章报恩记（2/2）
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不必说其它了，单单讲一讲“周教练”为了养家糊口，努力工作的真人真事，闻者就觉得它足够“励志”了。
在昔日“恩师”周教练家庭困难之际，而梁腾此时此刻又有能力帮助到周教练，当然会想方设法帮助他。
在梁腾看来，“周教练”家里孩子一多，房子肯定就不够住了（梁腾房间的隐瞒了“周教练”有1套大面积的“恒大”精装房的事儿。要渲染对方的悲剧家庭生活，那套“恒大”的精装房，感觉就有点“碍事”了。能不提就不提它）。
梁腾打算替“周教练”解决住房的问题。但他知道“周教练”一向禀性耿直，如果就因为当年的“教车”的情份，就直接送他房子什么的，估计以对方脾气，肯定要婉谢的。
在正直的“周教练”看来，无功不受禄啊。好吧，就算对梁腾小有帮助，但也达不到要承受对方“馈赠房子”的重酬的地步吧？！
就算对方硬要塞给他，“周教练”也厚不下那个脸皮去收受。
换成其它的“教练”，这样送房子的好事儿，做梦都想要呢。给多少都不会拒绝。
但其它“教练”是这样的念头，梁腾反而不愿给这好处他们。
梁腾对吴瑕隐瞒了“钟老板”以后会把“校址”建成一个楼盘的事儿。梁腾只说自己打算在“周教练”定居的老家小城市，开发一个楼盘。
而他之所以特别看中“钟校长”办学校的那29亩地，就因为在那儿“征地建楼盘”的话，开发商就有理由可以单.独的建1栋“安置楼”，楼盘内的房子，专门用来安置原本学校的“教职工”。
梁腾计划着，自己拿下那29亩“校址”用地后，用“安置教职工”的名义，那是最好用不过了。可以名正言顺的给“周教练”这位“教职工”之一，分配住房。
什么？谁敢说“教职工”就不包手“门卫”在内呢？！
就算截止到现在，“周教练”当那“民办初中”的“门卫”工龄仍短，只有几个年头。但“工龄”再短，只要在买下“29亩校址”的大老板愿意给“门卫”建安置房，那他自然就有资格分到一套带福利性质的住房。
另外，“分配”的说法，不等同于“直接免费分房”啊。
仍然是有偿的“分房”。但由梁腾来操.作那样一个“楼盘”的话，他会采取一种“集资房”的建设方案。
也就是说，直接由梁腾“出地”，在那所“民办学校”任职超过5年以上时间的，即可参与“集资建房”。
大约每1名参与“集资”的学校教职工，只需拿出建房的“成本价”，就能从梁腾手里购买到1套“集资房”。比如，现在梁腾老家那6线小城市的房价在5000元每平，实际“造价”在2500元。这2500元里面，则包含了“购买地皮”的成本在内了。梁腾情愿免费划出一小块地皮，建高层房子来“安置”那些“教职工”，相当于连原本应收的“地皮钱”，也给他们“免掉了”。
如此优惠之策，目的其实是要优惠“周教练”，演.变为“优待”了学校的一帮“教职工”了。
对于如今“财大气粗”的梁腾而言，“优惠”1人，跟“优惠”100余人，并没有太大的不同感受。
在他眼里那根本就不算是什么大钱。
老家那6线小城市而已，电梯“商品房”的“成本造价”，每平方撑死也就是1000块建“主体”。
梁腾计划让那“民办初中”的“教职工”集资的钱款，就是这个。每平方“主体”，收取1千元成本。“集资”来建1套100平左右的房子，顶多花费10万左右。
这对于年收入早突破10万的“周教练”而言，毫无压力可言。可以轻轻松松拿下。
那还用不完“周教练”1年的收入哩。
梁腾没打算连“装修”的事儿都替“周教练”等“教职工”弄好，否则，只会越来越启人疑心。
但梁腾可以在“限购面积”上，好好弄一些文章出来。
对那些“教职工”，梁腾打算，普通的“教职工”，限购的面积，只能每人购置60到100平方。不能超过100平的最大“限购面积”。
唯有“周教练”，梁腾当然要特别“优待”他。梁腾提前给“周教练”预定下的最高“限购面积”，在250平方。
只要“周教练”有意愿购买250平方的“集资房”，梁腾也不介意给他这样的一个“大福利”。
当然，按照1千元每平的“造价”，如果“周教练”真要购买250平方的话，那就得25万元了。
这只不过是“周教练”现在的2年“退休金”的收入而已。“周教练”领了多年的高额退休金，积蓄肯定有，而且足够“全款”购买如此大户型的“集资房”。
梁腾已经体贴的想到了，如果“周教练”拿不出“全款”来购房的话，那也申请不到“银行的房贷”的。他年纪已大，必须全款。
梁腾已经替“周教练”考虑得如此之全面周详……只为报答他当年的“教授车技之恩”。
这也算是一出奇特的“报恩记”了。
而整出戏的第一步，就是梁腾必须要先拿下“周教练”正当着“门卫”得那个“校址”，29亩的校址。
唯有拿下了29亩地，接下来的一切“报恩”戏码，才可以按照梁腾定下的“剧本”，逐步的上演。
梁腾要实行的，是一种既能让“恩主”得到真正的实惠，同时又照顾到对方的情绪，不让对方觉得你在“施舍可怜他”。
甚至，如果能让整个“楼盘”都悄无声息的完成，梁腾从头到尾不出场，不给“周教练”知道他的存在，那也完全没问题。
感觉还更圆满完美了。