第222章奇怪的总部（1/2）

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吴瑕接触多了“富人圈”中的朋友，当然对于“帝都”的四合院投资，有着她自己的判断。

她预计在未来，“四合院”应该具有强大的保值空间。

注意！她侧重点在于“保值”！

吴瑕的商业眼光再怎么精准，也远远没有像梁腾这般，亲眼见证过“四合院”涨到了怎样恐怖的一个高度。

因此，吴瑕建议是购买一到两座“四合院”，梁腾却真正想购置20到30座“四合院”。

吴瑕和燕千羽二女，都被梁腾抛出的数量惊到了。

她俩完全不怀疑梁腾买不买得起几十座“四合院”。现在的“四合院”价格不算便宜，但也贵不到哪里去。几百万到上千万一座，具体看“四合院”的面积大小。

就算梁腾一口气购置30座吧，价格大约在1亿多到3亿之间……梁腾现在拿不出这几个亿吗？完全拿得出。

关键是，值不值得。

在吴瑕眼里，“四合院”从最初的才几十万一座，涨到现在几百万上千万一座。这价格估计就算没到顶，升值的空间，也没有想象那么大了。大约能在未来十几年，翻涨一、两倍就不错了。

投资2、3亿，用十多年时间换回5、6亿，对于像梁腾这种“投资天才”而言，根本体现不出他强大的“投资天赋”啊。

但吴瑕和燕千羽两个，再怎么富有想象力，也不可能知道未来几年之间，“帝都”的“四合院”被富人们炒到了多昂贵的价格去。

一座面积稍小的“四合院”，动辄过亿的售价。

如果面积比较大一些的，比如，面积超过一千平方以上的“四合院”，售价就得大大几个亿。位置、面积及建筑格局“具佳”的“四合院”，十个亿都买不到。

就算未来以后，平均每套“四合院”价格在3亿左右吧。梁腾现在就“囤积”它30座，那就值近百亿了。

而他现在只需要投资多少钱呢？一座撑死投个一千万，30座，顶多支出3亿不到。

30多倍的投资回报率啊。

这样的大投资，才能突显出梁腾的投资天赋啊。

不过看到吴瑕那种“极度惊讶”的表情，梁腾也不好把话讲得太“死”，给人留下一种超级“神棍”之感（其实他以前的种种行为，给吴瑕的感觉已经神棍得不得了。也不在乎多增加这“次把”的了）。

梁腾语带保留的说：“当然也要看看“四合院”综合各方面的情况。另外我有个疑问：四合院如果太残破了，允不允许拆旧建新？”

吴瑕有点惊奇的笑道：“谁说‘帝都’的四合院不允许拆掉重建的啊？梁腾你还打算一口购置几十座‘帝都’的四合院啊。怎么连这种常识的东西，都搞不清楚？”

梁腾一脸迷糊：“不限制‘拆旧建新’吗？为啥我印象中‘帝都’的四合院，属于不能轻易乱动的建筑呢？”

“不是不能‘拆旧建新’，是‘帝都’二环以内限高6米。”

吴瑕想了想，觉得梁腾的错误记忆应该是出在这儿：“6米的高度，其实也就相当于现在农村的两层小楼的高度。而那些‘四合院’有盖瓦的设计，往往真实而尴尬的情况是：单单一层楼就高5米以上。为此，完全没可能往上盖了。”

吴瑕说到这，又认真的问梁腾：“即使是限高6米的情况下，你仍然拥有那么高的热情购买‘帝都’四合院吗？”

“买‘帝都’的四合院不会亏的。”

梁腾笑道：“有一个笑话不知道你们听没听过？说的就是，‘帝都’户口的两个独.生的男女，并且家里各自拥有‘四合院’。他俩在一起结婚，那就是一个上市公司。”

吴瑕听了，没有感觉好笑。反而在心里，暗暗有点浮想联翩。双方家里各自拥有“四合院”的男女结婚？!梁腾他是不是在暗示些什么？

燕千羽见识过几次梁腾神奇的投资手段。如今见他这么看好“帝都”的“四合院”的升值空间，也忍不住暗暗心动。很想跟风投资一回。

但转念一想，“四合院”现在便宜的，也需要大大几百万才能购置一座，实在不是她能消费得起的。

只好无奈的放弃心中的奢望。

这时吴瑕也回过神来。她对梁腾道：“你确定真的要购买‘帝都’的四合院吗？拿定了主意，我倒可以介绍许多房源给你。”

梁腾眼睛一亮，吴瑕作为地地道道的“帝都”人氏，加上其父的人脉和她自己的富人朋友圈，她认识的，并且愿意出售“四合院”的业主，肯定不在少数。

吴瑕是何等的眼界宽广啊。连她自己都声称，可以介绍“许多房源”，那肯定就少不去。

说不定，他梁腾想搞到几十套的“四合院”，她都可以找到令他满意的房源哩。

一个吴瑕，就相当于一个房产中介公司了……梁腾觉得这样的比喻毫不夸张。

梁腾和吴瑕闲聊过程中，燕千羽已经把“雷克萨斯”驶进了弯曲狭窄的小巷。这在“帝都”，被称之为“胡同”。

梁腾要去参观的“99共享网络服务公司”，总部就设在这胡同之内。

当然，不是公司买下来拥有全部产权的“总部”，仅仅是租用的办公场地。

据梁腾了解，之前“99共享”的总部可不是设在这儿啊。

尽管都是租用的场地，但之前租用的，可是“帝都”有名的写字楼的电梯高层。仅仅在那上边租了几间办公室，一年下来的总租金，就高达150万。

现在居然悄悄把“公司总部”的地址，改到了这衰破的旧胡同中。并且还是租的办公场所。

这个事实，让梁腾对于“99共享”的财务状况陷入了何等窘境，有了最直观的了解。

难怪他们急着引入资本到公司之中。

就算是出售大部分的股份，交出公司的“控股权”，也顾不得那么多了。

“雷克萨斯”抵达了“99共享”现在租用的总部。