第275章 第二轮谈判（2/2）

林峰立马就在心里面算了一笔账，如果是承包，就算按照1块钱一个平方来计算的话，那么1.5万个平方每个月的房租就是1.5万元。

一年下来的房租就得花上18万。

十年下来光是房租费就得180万！

而且这还是没有计算那笔承包费，承包费是10块钱一平方，1.5万个平方就是15万了，有效期限也只有二十年，到了期想再续签合同那个时候的价格肯定翻了许多倍！

如果直接花150万把它买下来，十年之后不仅房租费赚回来了，而且那个时候这块地最少翻十倍，价值最少是在1500万的。

更重要的是，买断的话可以拥有所有权和永久权，换句话说就是，这块地永远都是属于林峰的，到时候他可以进行变卖，如果不想卖的话，甚至将来还能留给后代！

所以，无论怎样算，买断都是更划算的。

一般一二线城市的政府很少会让你买断的，因为他们也知道买断对于政府来讲其实不划算，所以他们更热衷于承包，这样可以一直赚。

所以林峰在洪城市的资产也都是以承包的方式来进行购买的，目前还没有拿到任何的买断权。

但是像这种三线城市可不一样，土地资源相比于一二线城市来讲还是更宽松的。

因此，政府为了尽快的回笼资金也是可以采取买断的形式将土地转卖给私人企业的。

虽然这是一锤子买卖，但是这些企业还是依然能够解决人口就业的问题，带动当地的经济发展的。

想明白此处，林峰心里面也已经有了答案。

但还是不能直接将自己的真实想法袒露出来，但是又不能不向对方表达自己的真实想法，这就需要高超的谈话技巧了。

哪怕自己很热衷于买断，但还是要表现的更喜欢承包，这样才有利于接下来提出的条件。

“秦主任，既然咱们已经谈到了这一步了，我也跟你说心里话，虽然我是有想法更倾向于买断，但是奈何实力不允许啊，毕竟一次性要拿出150万出来，这可是个天文数字啊，所以咱们还是来谈谈承包吧。”

秦主任也是个明白人，自然是一听就听出了林峰的弦外之意。

其实秦主任也是更热衷于林峰买断的，毕竟现在政府需要大力发展城市的建设，这样一来就需要用到大量的资金。

全国有那么多个城市都要大力发展，自然是不可能给每个城市都拨那么多款的。

如此一来，只能当地政府自己想办法了。

所以，买断就成为了能够尽快回笼资金的一个办法。

“林总，我也跟你说句心里话吧，承包的话对于你来讲真的不是很划算，你也是生意人，肯定不用我多说什么，虽然眼下拿出这笔钱来对你来说是很困难，但是你得考虑到长远的发展，买断的话还不用付房租，这样一想你肯定就会觉得买断是非常划算的事情了。”

此时的秦主任已经知道了林峰有想买断的想法，自己也非常赞同这种方式。

林峰这么说的目的无非就是要再谈条件了，既然如此，那就慢慢谈好了。