第1236章 空手套白狼（1/2）

在后世那些做房地产的除了前世拿出创业资金以外，后续买地盖房就没拿出过一分钱。

不过这个年代还没有这种运营模式，所以赵大海不懂也是情有可原。

舒志强看了他一眼，便缓缓说道：“你拿着那十几块地的证明，去荆楚各个市的银行贷款。”

“贷款？？”

赵大海瞳孔一缩。惊讶的看向舒志强！

“对，贷款。”

舒志强点点头，继续说道：“记住，贷款不要去总行。”

“咱们的地在哪个市，就去哪个市行贷款；

拿到贷款以后，再在当地进行一次大型招标会，

邀请各个建筑公司和装饰公司竞标，要价最低者得……”

闻言，赵大海的心里立刻犹如翻江倒海般。

他还是第一次听说，房地产的生意还能这么做的？

不过……

赵大海犹豫了一下，抬头看向舒志强道：“舒董，据我了解…”

“一个市的银行贷款，应该不足以让咱们完成一座至强广场的建造吧？”

“够了。”舒志强微微一笑，自信的说道。

够了？

怎么够？

赵大海面露疑惑，盯着舒志强一言不发。

每个银行的贷款额度都是有限的，不可能你要多少就给多少。

建造一座第一代至强广场要千万，银行最多也就给你贷个三分之一。

就算你跟银行行长比较熟，人家也最多再给你个一两百万。

再多的话，银行自己也拿不出来。

可十几座至强广场，那建造费用可得好几个亿啊！

而他们至强房地产公司，目前最多也就拿的出百八十万。

就这么点钱，怎么可能够？

舒志强不急不缓，喝了一口饮料才缓缓说道：“我们只需要给建筑公司三分之一，剩下的让他们自己垫。”

啊？？

赵大海脑子一懵，感觉自己已经跟不上舒志强的思想了。

舒志强也没让他久等，继续把具体的操作过程给说了出来。

首先在荆楚创办一家至强房地产公司，然后拿着十几块地在各个市的银行贷款！

拿到贷款以后就在“本市”召开招标会，邀请有实力的建筑公司参加。

招标会的噱头就是市值数百亿的集团，要在繁华街区建造一座集十几个商业部门，价值上亿的广场！

等把所有大小有实力的建筑公司上门后，再把他们招标的条件放出去。

那就是参加竞标的建筑公司必须接受，房地产公司只拿百分之三十的初始资金！

在建筑公司把项目完成到百分之七十的时候，在签收后再给予百分之四十的第二笔款项！

也就是说，建筑公司需要承担百分之四十的建造费用……

最后一笔百分之三十的尾款，将会在广场完工后再给……

“舒董，您说的这个操作流程我明白了一些…”赵大海沉思片刻，这才看向舒志强道。

“但是！！”

不过他突然话音一转，继续说道：“有没有建筑公司愿意垫付那百分之四十不好说；

就说第二次资金咱们怎么交付？”

“还有广场完工以后，咱们又怎么把尾款打给他们？”