第746章 罅隙（2/2）

可以说华夏的地产行业，这两年将会逐渐改变格局。

首先就是从去年开始，华夏各个城市就开始密集的推出了许多调控政策。

“从去年开始，包括燕京、魔都在内的城市都相继出台了限购政策，根据我们的了解，在今年年内，还会有许多城市也会有类似措施的出台……”

在谈到天合地产的时候，黎璐沉声说道：

“根据我们的推测，在短期内，一些城市限购政策的推出，会带来房价的滞胀，但中长期来看，这种压制需求的政策，只是增加了交易成本，将需求置后而已，并没有有效的满足需求，因此虽然目前看起来一些房地产公司会比较难过，但过一段时间这些被压制的需求爆发之后，反而会带来一波抢购，这也正是我们通过并购扩大规模的机会。”

得益于天合资本在HK的IE基金在金融投资上带来的丰厚收益，目前天合资本的资金，特别是外汇，是非常充足的。

但同天合地产不同，许多地产公司都感觉到了寒冬。

因为不但是华夏推出了包括限购在内的调控政策，并且在整个2010年中，房地产相关的IPO以及增发和借壳上市等融资方式，全部被叫停。

那些等待上市的地产公司，需要继续等待限令放开的那一天……

房地产本来就是需要大量资金流通的行业，这样的情况，也令许多地产公司雪上加霜，不得不寻求更多的融资方式。

就像是在巴伦前世的时候，这两年房地产公司之间的并购数量，就爆发性的增长。

现在资金充足的天合地产，也正好能够利用现在的机会，通过并购来扩大规模。

目前天合地产的主要项目，都集中在苏省、魔都以及蓉城等地，其中相当一部分的地皮，是上一次巴伦去到HK的时候，同李超人达成了协议，接手了一部分他所囤积的。

而蓉城的“天合里”――就是在巴伦前世的时候，太古集团拿下并建成太古里的地块――项目已经完成了拆迁，并破土动工，这也是目前天合地产所进行的最大规模的项目。

仅次于这里的，就是在魔都的以Costco为中心的相关商业综合体了，这个项目将会在今年的下半年完成，到时候Costco在华夏内地的第一家门店即将开业。

“虽然说魔都方面对于漫威-米高梅影城项目比较感兴趣，但目前他们已经同迪士尼公司确定了迪士尼乐园落户当地的事情，加上除了影城之外，我们还将包括影视基地以及相关的一些地产项目，所需要的土地面积太过于庞大，对于已经立项了迪士尼乐园的魔都来说，并没有太过于积极……”

说到这里，黎璐顿了下，继续说道：

“不过其他的许多城市对于我们的计划，非常感兴趣，这其中就包括津门、达利安以及琴岛……”