第131章 代言和房改（2/2）

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。西林无线电厂把房屋进行评估定价，按照成本价出售给职工，房屋所有权归职工个人所有，职工拥有房屋所有权，一般在5年后才能上市交易。

西林无线电厂在房改售房时，单位按政策规定是要将住房向原承租人出售的，计算房屋售价时要对购房人夫妇截止到执行房改政策时的工龄年限合计进行抵交给予优惠。

所以按照宋天保和刘秀琴的工龄一起进行计算后，在西林的原来那套房子仅需要付给原单位一万二千元，就可以获得这套房子的产权。

刘秀琴想全家人已经在省城安家，三个子女以后都不会再回西林居住。宋天保远在特区，现在又在特区开厂，两口子回西林居住的可能性几乎为零。那现在这房子就没有必要买下来了，因为自己家里都用不着，没有必要还要付那一万二千元钱。

可宋如岚的想法不同，宋如岚给刘秀琴说这次房改是国家为以前国企单位员工的福利措施，是为了房屋商品化初期解决企业职工的居住问题制定的优惠政策，现在花一万多买下房屋的产权，十年后可能会让房屋卖到二十万一套。除了房屋升值以外，自己家的房屋还可以出租，按照西林的市价，每月现在可以租二三百块，一年算下来也很可观。

刘秀琴不相信宋如岚说的十年后房屋会卖到几十万一套，但宋天保相信宋如岚对房屋的分析，因为现在特区的房价已经从几年前的几百元每平米涨到了一千多元每平米，这个增长速度是惊人的。

而且房屋的价格在宋天保和刘秀琴的工龄优惠后非常便宜，就是把这一万二千块钱存银行里，全年的利息都抵不上出租的钱，所以西林的这套老房子肯定要买下来。

不过刘秀琴回西林去办理房屋购买手续后，回到省城略有不开心，在宋如岚的问询下大吐口水。原来刘秀琴这次回西林后被以前同车间的一个同事找上，说是刘秀琴一家已经不在西林生活，想让刘秀琴把这套房子的产权转让给他，他家里三个儿子都大了，结婚需要房子。

刘秀琴当时动了恻隐之心，就多问了几句如果要转让给他是什么价格，这位同事顿时像看怪物一样看着刘秀琴，对刘秀琴语气里面想要加价的想法嗤之以鼻。