第42章 初中时光(再买套房)(1/2)
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从传奇里赚得20万,这钱肯定不能闲着。
陆野到盛城买房这事需要说服父母,而且未成年买房时还需要填写监护人信息。
18周岁之前,陆野不能独立买房,且买房不能贷款。
国内贷款买房这事是从98年开始的。
97年颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,规定贷款最高年限为20年。
98年上京健行第一个推出了相关业务,个人可以贷10年。
直到千禧年,各行之间的购房贷款业务竞争加剧,贷款年限才被调整到了最高可贷30年。
但这一时期敢贷款买房的人还是少数群体,这时的老百姓大多谈贷色变,将来能靠房子养自己后半辈子这事,说出去根本没人信。
所以贷款买房这事陆野也就只能想想,说出来保准没人同意,就是一向主张囤房的奶奶都不可能同意陆野贷款买。
所以也就只能全款买了,好在这时盛市的房价还不高。
因为今世陆野的父母将厂子搬到了盛城,所以前世的车祸没有发生。
随着鞋厂搬家,陆野的父亲再也不用半夜起床跑长途了,所以身体比前世还要硬朗。
陆野说要在盛市买房这事父母并不反对,鞋厂在盛市,陆野将来考大学也优先考虑盛市,再下一步娶媳妇是不是也得在盛市?
既然儿子有闲钱,那咱就买个婚房,买房把钱花了父母也放心,小小年纪手里攥着一大笔钱,万一学坏了怎么办?
陆野本来打算拉着陆战和王亮一起买,但两人最终都做不了买房的主。
陆战因为辍学,所以不可能因为考学到盛市,陆野的大爷大娘考虑陆战未来结婚生子问题,也不是不同意买房,只是必须得在山站市买。
王亮家则是对买房缺乏兴趣,当年工作单位要给王亮家分第二套房,王亮父母表示自己有房,还是把房子留给有需要的同志们吧!所以现阶段王叔王婶对房子兴趣不大。
关于未来房市的事,陆野没法剧透太多,何况自己说多了也未必有人信,所以对此也就只能表示有心无力了。
初七,盛市,趁着鞋厂还没开业,陆野拉着父母去看房。
和预想中的不一样,02年的房子并不好买。
说到盛市的房子,陆野第一个想到的是地王,可到了地方一看,别说楼了,连土都没动一下,根本还没开工。
陆野不死心,找人打听一番,闹半天这块地还没开始拍卖呢。
地块归属未定,就算你想先给钱预定都没地方。
河畔陆野买不起,河畔别墅92年就卖7000元一平,楼房现在也不便宜,现在买没多少增值潜力不说,它也没有小户型啊,还是买不起。
买房还是买期房最划算,别人买期房有风险,陆野买几乎就等于零风险了,只要开发商成功立项,蝴蝶效应概率应该不大。
漫无目的的逛了一天,陆野发现自己有些迷失了。
02年没有58网,也没有芒果之类的连锁房产公司,小中介房源覆盖面积小,想看房只能自己挨片走,效率低,信息不够透明。
回到鞋厂宿舍,陆野思来想去,不知该如何抉择。
第二天,陆野决定到商业街逛逛,看看有没有什么机会,重生后陆野还没逛过盛市的商业街。
五爱不用去了,五爱床子对外出售时陆野还是个小屁孩,现在后盖的市场只租不卖。就是卖,估计陆野也买不起。
20万在普通人眼里挺多,但要真是往上看,啥都不是。
陆野今天的目标是中街,中街是一条有着四百多年历史的老街,清朝时叫“四平街”,寓意四季平安,后来又改叫“一德街”,再后来又改叫过“中央大街”、“中央路”、“红旗大路”,最后才定的“中街”。
中街是国内最长的一条步行街,街内利民商场已有百年历史,如果陆野没记错的话,今年利民商场旧址将被划归“春天”管理,商场名称也将变更为“春天”。
后世的东中街现在基本等于不存在,最西边的东亚广场已经倒闭,再过不久兴隆将在此开业。
陆野绕着中街两侧的临街转了一圈,发现有两户临街的一楼出售,还是挨着的,一个把西山,一个挨着把西山,卖房电话用A4纸打印后贴在了窗户上,两户留的一个号码,说明这两套房是同一个房主。
房子的位置在中街北侧,现在看这里偏东头,但后世东中街开发完成,这里就是整个中街中部的商场背面了,连着未来的小吃街。
电话联系房主,约在了下午见面。
和房主一见面,陆野乐了,来的这位陆野上辈子认识,但不熟。
来人名叫许德,其父是做箱包生意的,家里条件优越。
许德93年去上京旅游,发现有个屋顶坐着小丑的建筑门前很多人排队,小丑屁股下面是两个黄色的M,两个M中间夹着“麦当劳”。
许德不明所以,出于好奇,也跟着排起了队。
对于许德来说,汉堡包是个新鲜玩意儿,有趣,但谈不上美味,而且按照当时的物价来看,麦当劳价格忒贵!
贵就意味着高利润,高利润还排队就意味着暴利。
在商人家庭长大的许德见此自然心动,心动就要马上行动,许德找到麦当劳经理,询问能不能合作。
结果发现人家直营不加盟,加盟这个词儿在当时很新鲜,不过许德还是听的懂意思的。
后世的麦当劳有特许经营一说,等于是变相加盟,但93年是没有的。
许德不死心,研究发现麦当劳有个竞争对手叫肯德基,于是便又去了肯德基,问问能不能合作。
结果是可以,而且对方态度很热情,说总部正有开辟... -->>
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