45 工厂（1/2）

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20分钟后，小巴士在一个工厂门前停了下来，萧岩、黄耀师、王叔叔、王长治、罗区长、李秘书等人纷纷下车，只见工厂门口上歪歪斜斜的挂着几个大字：深市**镇胜利电子制造厂，工厂里冷冷清清的，只有几个值班的工人在里面巡逻。

而在工厂的不远处，一条宽大的公路正在修建着，而公路对面就是孟叔叔负责的科技园规划区，只不过现在还没有规划都这边，还是一片荒芜。

“小萧，怎么样，这个地方还不错吧，以后这条路将是这里的主干路之一，去香港很方便。并且按照规划，以后这边的厂区也是科技园后期的规划。”罗区长指着远处对萧岩说道。

“罗伯伯，这里的位置确实不错，不过你看这工厂，实在是太...太老了吧。”萧岩看着残破的工厂，有些无奈的说道。

工厂的门牌歪歪斜斜的，大门也布满了锈迹，从门口望进去，窗户上都落满了灰尘，空地上杂草丛生，墙上也长满了青苔，实在太破旧了，看起来比萧岩在日本租的办公楼还要有历史。

“小萧，这也是没办法，工厂都停工一年多了，你别看现在这个工厂破旧，其实建厂时间也才20多年而已，厂房可都是很坚固的，我们先去里面看看，别在门口看了。”罗区长语重心长的说道。

萧岩一众人在工厂巡逻人员的带领下，在工厂里参观着，打开厚重的库房大门，只见里面一台台的机器，蒙着帆布，静静的排列着。整个工厂显得死气沉沉的，与整个深市形成了鲜明的对比。

“工厂怎么是这个样子，罗伯伯，现在深市发展这么快，工厂效益都应该不错啊。”萧岩看完工厂，心中充满了疑惑，这跟他想象中的可差远了，本来他以为，工厂即使再经营的不好，也应该一直在生产的，现在这样子，死气沉沉的样子，让他也很为难，如果要买旧工厂，他看中的就是旧工厂可以快速的投入使用，但是现在这个样子，看来很难了。

“这个就一言难尽了，简单的说罢，刚建厂那会，工厂是生产收音机的，发展地方经济，但是那时人们肚子都吃不饱呢，谁会买这不能吃的东西，结果卖不出去，工厂效益就不好，后来生活水平提高了，工厂的产品也开始纷纷销往全国，形式一片大好，可是这时，其他省市各地纷纷建立起自己乡镇企业，当时收音机这东西也没啥技术含量，找个技术员指导下就能生产了，工厂一多，厂子的销量就受到影响了，工厂刚刚好转的情形又不行了，后来随着机器设备越来越老化，生产成本越来越高，政府又不愿意拿出更多的资金来更新设备，所以就成现在这个样子了，其实只要有资金，工厂立刻就能活过来。”罗区长有些失落的说道。

萧岩思考着罗区长说的话，他不清楚80年代乡镇企业的具体情况，但是看着眼前的工厂，他实在是有点失望，对他来说，除了工厂的位置以外，工厂其他的东西都没有什么吸引力了，一个连工人都没有的旧工厂，萧岩买个旧工厂空壳子，还不如自己从头开始新建一个呢。

“罗伯伯，这个工厂你准备怎么办？”萧岩还是问道，毕竟罗区长亲自带自己过来了，还是要听一下他的意见的。

“小萧啊，伯伯也不给你报虚的，既然你确实想投资，那么这个工厂，60万元全部卖给你，土地使用权，厂房，机器等等，都给你，这也是最近国家有了新的文件，允许民营经济体发展，并且深市作为试点，率先实施，要不这些工厂即使在赔钱也不能卖。”罗区长诚恳的说道。

“罗伯伯，这个工厂有些不合适我啊。”萧岩权衡了一下，说道。

“恩？小萧，你是感觉这个价格高了，你要知道，这些都是地方政府拥有的工厂，不可能低价转让给你的。”罗区长有些气恼的说道，他认为萧岩是在砍价格。

“罗伯伯，你别急，听我说道，我不是认为这个价格低了，我是有3点疑惑。”萧岩立刻说道。

“第一，刚开始，我以为这个工厂是在营运中的，可是现在工人几乎都没有工人，如果我买下来还要重新招工，与建新工厂没有区别。”

“第二，虽然工厂建的时间不长，只有20多年，可是设备都已经老化了，我需要更换新的设备，并且有些工厂车间也不合理，需要从新改建，这些费用算下来，不比我建新的工厂便宜了。”

“第三，这也是最重要的一点，这个工厂太小了，刚才咱们大致看了一看，面积大约就50亩左右吧，我来的时候，目标可是200亩左右的大工厂，对于公司未来，按照我的计划，至少需要200亩的大小，并且我说的投资200万基本就是工厂建设的费用，后期的费用我还会追加都投资的。”

萧岩说出自己的想法，来到深市后，他就决定一定要建个大工厂，趁着现在地价还便宜，否则以后可就没有这个机会了，并且在未来，随着制造业迁出深市，那么萧岩就可以把深市的工厂改建成为公司的研发中心，到时候200亩的地方，足够萧岩建设一个全中国、全亚洲、甚至全世界最大的研发中心了。所以，现在已低廉的价格拿到合适的土地，绝对是稳赚不赔的。

听着萧岩的话，罗区长一行人震惊的说不出话来，没想到人家不是嫌弃价格高，而是嫌弃地方小了。

“小萧啊，没想到你是这么认为的，刚才伯伯错怪你了，不过你为什么要200亩这么大的地方？要知道经营一家企业可不是光大就好的，资金链也很重要啊，一定要留一些备用资金，当初这家工厂就是真么一点点的衰败下来的，你可以先见一个小工厂吗，然后随着发展在慢慢扩大啊。”罗区长劝说道。

“罗伯伯，你说的很有道理，但是时不我待，小子在外面也见过一些世面，现在正是快速发展的最佳时期，如果还是按照常理一步一步来，走的慢了就落后了啊，并且科技公司与其他行业不同，科技公司要发展靠的是自己的核心技术，所以，我不仅要建设工厂，还要建设工厂自己的研发中心，只有不停的做大做强自己，让自己在技术上保持领先，科技企业才能生存。所以，一个大规模的科技研发中心，和一个大规模的生产中心都是必须的。”萧岩激动的说道。

“并且在产品生产中都有一个特点，生产规模越大，相应的产品成本也就越低，所以我才说200亩是必须的，如果不是资金的限制，我可能需要400亩甚至800亩地来发展规划，罗伯伯，虽然现在深市有很多土地，但是按照现在的发展速度，如果现在不规划好未来几十年的发展，以后想要在合适的地方获得土地建工厂可就难了。”萧岩也没有隐瞒，直接说出了自己的计划，因为现在计划没有保密的必要，即使别人知道了，也不能阻止萧岩，说出来还能让罗区长更相信他。

“小萧啊，伯伯可小看你了，原来你的计划这么庞大，不过你这个计划风险太高啦，后生可畏啊。”听到萧岩的计划，罗区长心中佩服，自己本来作为过来人还想提醒一下萧岩，但是没想到萧岩想的却这么远，并且一副自信满满的样子，罗区长也就不说什么了。

现在深市虽然是国家扶持的特区，投资的企业也很多，但是真正像萧岩一样投资的可屈指可数，有的也是国外的一些公司，既然萧岩有这个野心，罗区长也充满了期待。

“罗伯伯，过奖了。”萧岩客气道。

“既然这样，那很好解决，就像你说的，现在深市可是什么都缺，就是不缺地皮。”罗区长笑着说道。

“你可能不知道，这里可不仅仅只有一个电子厂，这边以前可也是工厂的聚集地，不过大多数工厂有的像电子厂一样半死不活，有的则直接迁到别的地方去了，所以，既然你想要建大规模的工厂，那么我们可以把电子厂周边的土地也一起转让给你使用嘛。”罗区长挥着手说道。

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sp;   “罗伯伯，你怎么就这么希望我买下这些工厂呢？土地是有了，可是我说的另外两个问题还没解决啊。”萧岩无奈的说道。