第525章 方磊的谋划（2/2）

按照目前南京房价，地点又是繁华区，起码两万以上甚至三万多一平米，就算取均价两万五，一户八十平方，一百八十户就能卖出三亿六千万！

那要是六座、七座楼呢？二十多个亿啊！

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nbsp;   我傻眼了，而高材生赵笠显然也迅速算清楚，同样目瞪口呆。

就算二十多亿只是销售价格，去掉各种税收和成本，开发商仍然能赚至少几个亿，而作为合作伙伴，拥有地皮开发权的孟婕，当然也能获利不菲。

可要是这三分之一强的区域不能盖高楼，只能做成中心花园或者一些几层高的花园洋房，其损失不言而喻，用脚后跟都能想明白。

“所以啊，孟婕希望拆迁后能够整体按照住宅小区的标准进行土地拍卖，她本人拥有第一开发权，可这个设想上面根本不认可，现在又查出土壤条件问题，更得僵住了！”

我叹口气，“是啊，孟婕也真够倒霉的，眼看她签订的拆迁改造协议就快到期，但很多手续都没有办下来，我觉得这妮子都要疯掉了。”

“嘿嘿，咋滴，心疼了？”

“心疼鸡毛！”

我没好气地怼方磊，“我心疼？我心疼得着嘛我！行了方哥，你既然这么说，一定有想法的，是不是？”

“嘿嘿，没错，我盯上孟婕这块高不成低不就的地方了。”

“那你方家干嘛还要撤出啊？你们争取拿过来开发不就得了？”

“两回事儿！”

方磊正色道，“现在，老爷子严令方氏控股旗下的企业不能碰几个雷区，其中拆迁是一块，你想，上面那么压我们方家，最后老爷子也只是做做样子表个姿态而已，我们啥时候有过实质举动吗？没有吧？而且，你当我们不主动撒手，她孟婕能够拿到这块地的开发权？切，说句不好听的，我们甚至能够在背后看热闹，等孟婕千辛万苦，把人都得罪完了，将居民迁走，最后事态平息后再坐收渔翁之利，一脚踢开丫的，你信不信方家有这个能量？”

我就说，必须信啊，这还用说嘛！

方磊嘿嘿笑，“兄弟，不过我最近琢磨了一下，商场上嘛，没有永远的敌人，只有永远的利益，我们方氏控股和CGT是在打商战，但我方磊和她孟婕，我们小一辈还是可以合作的，你说是吧？”

“那方哥，你想怎么搞？”

“最近整合宣美，我意识到一个很严重的问题，就是食品生产出来后的中转储运点，麻痹的，太偏了！”

说起这个，方磊顿时来了气，“草，也不知道以前宣美那帮高层都是干什么吃的，脑子里全是狗屎，特么的，加工厂放到郊外倒是可以理解，但中转仓库呢，也在郊区！小潮，我亲自去看过的，开车开得我一身臭汗，加工厂周边一铲子土路，暴土扬长的，根本开不起来！”

叹口气，方磊又说，“而且，仓储中转站倒是距离加工厂不远，的确方便生产出来的食品快速运往仓库，可那里的条件太差了啊，管理混乱，食物特别容易受潮发霉！还有，运输极其不便利，生产出来的食品堆积越来越多，但仓库大门只能并排两辆卡车进出，稍微停得不合适，就特么堵住了…”

我大概听明白，方磊看来对宣美现有的条件十分不满，也算是搞清楚为什么宣美估值一直低于其真正实力的原因。

“方哥，那你希望怎么办呢？”

“由我们方家出面帮孟婕搞定所有政府方面的手续，清楚一切阻碍，我要的回报是，中间那片区域的经营开发权交给我们宣美，当然，哥们也不亏她孟婕，地皮可以按照建造商品房的价格卖给我们，金钱上她不亏，但我想干啥，她孟婕绝不能干涉！”