第68章 青云策划（2/2）

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bsp; 卢樊宏现在最感兴趣的是农场，他想包下这个农场，让他的父母，村里的乡亲能到C市来，成为农场职工。

他们都是老实巴交的农民，一辈子呆在大山里，有的人最远就去过镇上。

他决定投资经营这个项目，等策划案通过，他就准备去找业主谈，租赁这部分土地30年。

他还有个想法，把师傅拉上一起干，哪怕自己在这个项目里还是个小股东，他不是为了自己赚钱，他只想改变他父母乡亲的命运。

他给村长打了电话，让村长去征求父母乡亲的意见，看他们有没意愿到C市来，做农场职工。

他问卢青云：“一期工程投资预算出来了吗？”

卢青云一直很专注，刚发现卢厂长在他身边。

“卢厂长，还没有算出来，估计要投3000万左右。”

“卢总监，能说得更详细点吗？”卢樊宏问。

“房屋装修20栋，每栋16套，每套按简装费3万元，小计960万元。”

“房屋外墙和楼梯修善，每栋10万元，小计200万元。”

排水管，排水沟修缮300万元。

水泥路面500万元。

老街铺面修缮500万元。

家具，日用品100万元。

农场职工前期安置25万元。

运输车辆20万元。

电影院修缮翻新50万元。

不可预见费用100万元。

合计就有2710万元。

水电，煤气，光纤，场外的5公里路都还没有算在内。

“这些市政工程，可以和市**交涉，搞养老事业，应该能得到**的支持。”卢樊宏说。

“就算市**负责，也只管到围墙边上，里面还是要自己搞。”

“还有外面5公里路，要等市**动工，不知猴年马月了，自己也得先把那些大坑填上，可以走车才行。”卢青云说。

“还有这块地的租金。”卢樊宏补充道。

卢樊宏心里也在算账，按他的运作模式，2000万应该够了。

他的想法是，自力更生，雪球越滚越大。

先做出特色，有了效益，再投入。

要让中老年人有回忆过去的感觉，就不能变化太大，只要先把基础建设搞好，有了农场自己的特色，就不怕没有人来消费。

出名后，再逐步阔大经营规模和经营项目。

他的思路是：

向有关部门申请通水通电，原来有的，检修更换一些设备后开通就行了。

修路，疏通下水道。

开垦荒地，种植和养殖。

老街整治。

二栋楼作为一个装修批次，逐步扩大。

卢樊宏心里很清楚，这个农场的卖点就是夏天凉爽，天然环保无公害和回忆旧时光。

而服务对象，就是中老年人。

这里离城市不太远，只要能把房子租出去一半，经营起来就很容易。再加上投入不大，和其他度假村比，有价格上的优势。

卢樊宏已经下了决心，他已经想好了，与师傅谈合作之事。